事業内容

①【不動産コンサルティング】
（個人・法人不動産オーナー様、投資家様向け）

1.不動産投資コンサルティング

初めて不動産投資をする方、既に収益物件を保有されている方、土地を有効に活用したい方、
相続で右も左もわからないというお悩みを持った方まで。
不動産投資、運営、管理、売却にいたるまで、不動産オーナー様、
投資家様の専属パートナーとなり、継続的なコンサルティングを行っております。

不動産投資の良きパートナーとして、継続的に各種の助言や情報を提供します。
※ご契約、ご相談内容に応じて、専門分野の各社提携企業様と連携いたします。

2.不動産調査、デューデリジェンス

失敗しない不動産投資には、当該エリアの市場や需給バランス、物件の将来価値と投資リスク、
資金計画等々までをしっかり把握した上での判断が必須となります。
不動産オーナー様、投資家様に代わって必要な項目をチェックし、適正な投資物件であるかを
診断し、ご報告いたします。
また、専属パートナーとなる不動産オーナー様、投資家様には、市場に出回っていない
優良な投資物件情報もご提供いたします。

3.賃貸不動産空室コンサルティング

既に収益物件を保有されている方で、空室が埋まらない、解約が続いている。
不動産が老朽化している。中長期的に資産の価値を高めたい。

テナント・入居者募集、建物管理、修繕などを任せている現在の賃貸管理会社と
上手くいっておらず、検討したいが、他にもっと良い請け手はないか等、
お困りの不動産オーナー様、投資家様ご相談を受け付けております。

専属パートナーとなる不動産オーナー様、投資家様には、専門分野の各社提携企業様を斡旋いたします。

※上記コンサルティング業務には弊社との専属契約が必要となり、
料金体系はご相談内容により応相談となります。

②【マネジメントコンサルティング】

1.賃貸管理（プロパティマネジメント）

賃貸管理（プロパティマネジメント）とは、不動産オーナー様、投資家様が所有する
運営管理に関する業務を受託し、不動産収益の最大化を目的として代行するサービスです。

具体的に、賃貸管理業務には、おおまかに以下の業務があります。

1）物件調査・相場査定（マーケティング調査）
2）賃借人・テナント募集（リーシングマネジメント）
3）入居審査・賃貸借契約締結
4）賃料・管理費（共益費）等、入出金管理・月次、年次レポート作成
5）クレーム対応（入居者・テナント様からの）
6）契約更改契約（賃貸借契約が満期を迎えたとき（また定期借家契約が期間満了したとき））
7）退去時解約精算・原状回復工事、次募集条件策定

この中には、すべて一括で委託しなくとも、オーナー様、投資家様が
各自で行えるものがあります。
弊社は不動産収益の最大化を理念としておりますので、上記を部分的にも受託できます。
※ご契約、ご相談内容に応じて、専門分野の各社提携企業様と連携、直接斡旋いたします。

2.建物管理（ビルマネジメント・ビルメンテナンス】

建物の定期・日常清掃、エレベータ・受水槽等設備の管理業務を行います。
※ご契約、ご相談内容に応じて、専門分野の各社提携企業様を直接斡旋いたします。

3.【管理業務補助】（賃貸管理会社様向け）

日々の業務の中で、経験のある人手が足りない、オーナー様、投資家様に
もっと良いサービスをしたい、もっとスピーディーで細かい、
行き届いた仕事がしたい、猫の手も借りたい。等、お困り事がございましたら、
お気軽にご相談ください。

私たちの中には長年、賃貸管理会社で前線を張っていたスタッフもいます。
派遣、出向、ちょっとした相談、承ります。

※上記コンサルティング業務には弊社との専属契約が必要となり、
料金体系はご相談内容により応相談となります。